ラビデンス荒子川公園II番館

  • 愛知県名古屋市港区品川町一丁目

  • 名古屋臨海高速あおなみ線 / 荒子川公園駅 徒歩4分

  • 1997年築 / 9階建 / 60戸 / RC造

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価格偏差値

41.1
フェア

推定相場価格より11.4%割高

販価
2,398万円
29.6万円/㎡
相場
2,152万円
26.5万円/㎡
1,322
1,875
2,429
2,983
AI査定結果
推定相場価格
2,152万円
26.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,875万円〜2,429万円
23.1万円/㎡〜30.0万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2026年1月14日
ラビデンス荒子川公園II番館
2,398万円（29.6万円/㎡）/ 5階 / 81.09㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は23.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/132,398万円29.6万円5階 81.09㎡ 4LDK南東
2025/12/072,080万円26.8万円4階 77.5㎡ 4LDK南
2025/11/222,480万円30.6万円5階 81.09㎡ 4LDK南
2024/07/271,390万円17.1万円5階 81.09㎡ 4LDK南
2024/04/221,470万円18.1万円5階 81.09㎡ 4LDK南
2024/01/311,510万円18.6万円5階 81.09㎡ 4LDK南
2023/12/261,650万円20.3万円5階 81.09㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（29.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/13
ラビデンス荒子川公園II番館
名古屋市港区品川町一丁目
荒子川公園駅4分 2,398万円29.6万円81.09㎡4LDK5階 / 9階建 南東1997年60戸RC
2025/11/19ライオンズガーデン南陽町
名古屋市港区東蟹田
高畑駅27分 1,880万円23.4万円80.43㎡3LDK+S6階 / 14階建 南1992年55戸SRC
2025/12/21スペクトル船頭場
名古屋市港区船頭場一丁目
伏屋駅33分 2,590万円26.5万円97.79㎡3LDK3階 / 11階建 南2001年88戸RC
2024/06/16NDSマンション小碓
名古屋市港区小碓四丁目
港北駅24分 2,330万円27.4万円85.13㎡4LDK7階 / 11階建 南2000年40戸SRC
2025/08/30ユーハウス正徳
名古屋市港区正徳町六丁目
中島駅11分 2,580万円36.5万円70.7㎡3LDK9階 / 10階建 南西1998年30戸RC
2024/01/09ライオンズマンション正徳町第2
名古屋市港区正徳町六丁目
中島駅12分 1,999万円27.6万円72.53㎡3LDK6階 / 13階建 南1998年31戸RC
2023/10/30スペリア惟信
名古屋市港区惟信町一丁目
荒子川公園駅23分 1,600万円22.8万円70.15㎡2LDK+S5階 / 6階建 南1995年23戸RC
2024/06/20ユーハウス第2正徳
名古屋市港区正徳町四丁目
中島駅9分 2,290万円28.2万円81.12㎡4LDK6階 / 9階建 南2001年24戸RC
2025/12/30エスポア当知
名古屋市港区当知三丁目
荒子川公園駅22分 2,099万円30.0万円70.08㎡2LDK+10階 / 15階建 南1996年62戸SRC
2025/12/11宝マンション当知南
名古屋市港区油屋町二丁目
荒子川公園駅15分 1,680万円22.4万円75.02㎡3LDK7階 / 10階建 南2000年49戸RC
2024/05/25宝マンション川間
名古屋市港区川間町三丁目
港北駅7分 1,900万円24.2万円78.55㎡4LDK8階 / 8階建 南1997年20戸RC
2024/05/25サーラ神宮寺
名古屋市港区神宮寺二丁目
荒子川公園駅26分 1,780万円23.3万円76.3㎡3LDK5階 / 7階建 南東2000年28戸RC
2025/11/30ライオンズマンション武道館前
名古屋市港区小割通一丁目
港北駅12分 1,750万円23.1万円75.71㎡3LDK4階 / 9階建 南1999年44戸RC
2025/10/17宝マンション善南公園
名古屋市港区善南町
荒子川公園駅19分 1,690万円22.4万円75.5㎡4LDK5階 / 8階建 南西1998年77戸RC
2025/12/29ライオンズマンション港西第5
名古屋市港区宝神五丁目
稲永駅20分 1,750万円22.6万円77.28㎡3LDK1階 / 14階建 南2002年39戸SRC
2026/01/11スペリア須成
名古屋市港区須成町三丁目
港北駅12分 2,399万円29.8万円80.52㎡3LDK9階 / 9階建 南1994年78戸RC
2025/03/25ライオンズマンション港西第3
名古屋市港区十一屋二丁目
稲永駅10分 1,490万円22.5万円66.16㎡3LDK10階 / 11階建 南1996年30戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で4.7%下落、名古屋市港区では8.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.6万円）は名古屋市港区の平均と比較して34.5%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
25.9万円/㎡
前年比-4.7%
名古屋市港区
22.0万円/㎡
前年比-8.7%

マンション概要

マンション名ラビデンス荒子川公園II番館
所在地愛知県名古屋市港区品川町一丁目
交通名古屋臨海高速あおなみ線荒子川公園駅徒歩4分
築年月1997年
階数9階建
総戸数60戸
建物構造RC
土地権利所有権

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