1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
25.8万円/㎡
前年比-2.2%
名古屋市港区
18.1万円/㎡
前年比+49.2%
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ラビデンス荒子川公園II番館
愛知県名古屋市港区品川町一丁目
名古屋臨海高速あおなみ線 / 荒子川公園駅 徒歩4分
1997年築 / 9階建 / 60戸 / RC造
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5階 / 81.09㎡の場合
相場
2,152万円
26.5万円/㎡
1,322
1,875
2,429
2,983
AI査定結果
推定相場価格
2,152万円
26.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,875万円〜2,429万円
23.1万円/㎡〜30.0万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年3月1日
ラビデンス荒子川公園II番館
2,398万円（29.6万円/㎡）/ 5階 / 81.09㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は23.03万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 2,398万円 | 29.6万円 | 5階 | 81.09㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/12/07 | 2,080万円 | 26.8万円 | 4階 | 77.5㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/22 | 2,480万円 | 30.6万円 | 5階 | 81.09㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/27 | 1,390万円 | 17.1万円 | 5階 | 81.09㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/22 | 1,470万円 | 18.1万円 | 5階 | 81.09㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/31 | 1,510万円 | 18.6万円 | 5階 | 81.09㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,650万円 | 20.3万円 | 5階 | 81.09㎡ | 4LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は25.26万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | ラビデンス荒子川公園II番館 名古屋市港区品川町一丁目 | 荒子川公園駅4分 | 2,398万円 | 29.6万円 | 81.09㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 60戸 | RC |
| 2025/11/19 | ライオンズガーデン南陽町 名古屋市港区東蟹田 | 高畑駅27分 | 1,880万円 | 23.4万円 | 80.43㎡ | 3LDK+S | 6階 / 14階建 | 南 | 1992年 | 55戸 | SRC |
| 2026/02/03 | スペクトル船頭場 名古屋市港区船頭場一丁目 | 伏屋駅33分 | 2,490万円 | 25.5万円 | 97.79㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 88戸 | RC |
| 2026/02/24 | NDSマンション小碓 名古屋市港区小碓四丁目 | 港北駅24分 | 2,090万円 | 24.6万円 | 85.13㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 40戸 | SRC |
| 2026/02/11 | ユーハウス正徳 名古屋市港区正徳町六丁目 | 中島駅11分 | 2,490万円 | 36.2万円 | 68.71㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2024/01/09 | ライオンズマンション正徳町第2 名古屋市港区正徳町六丁目 | 中島駅12分 | 1,999万円 | 27.6万円 | 72.53㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 31戸 | RC |
| 2023/10/30 | スペリア惟信 名古屋市港区惟信町一丁目 | 荒子川公園駅23分 | 1,600万円 | 22.8万円 | 70.15㎡ | 2LDK+S | 5階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2024/06/20 | ユーハウス第2正徳 名古屋市港区正徳町四丁目 | 中島駅9分 | 2,290万円 | 28.2万円 | 81.12㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 24戸 | RC |
| 2026/02/06 | エスポア当知 名古屋市港区当知三丁目 | 荒子川公園駅22分 | 1,999万円 | 28.5万円 | 70.08㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 1996年 | 62戸 | SRC |
| 2026/02/26 | ライオンズガーデン惟信町 名古屋市港区惟信町五丁目 | 荒子川公園駅23分 | 1,780万円 | 23.9万円 | 74.39㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1997年 | 62戸 | RC |
| 2025/12/11 | 宝マンション当知南 名古屋市港区油屋町二丁目 | 荒子川公園駅15分 | 1,680万円 | 22.4万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | RC |
| 2024/05/25 | 宝マンション川間 名古屋市港区川間町三丁目 | 港北駅7分 | 1,900万円 | 24.2万円 | 78.55㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/25 | サーラ神宮寺 名古屋市港区神宮寺二丁目 | 荒子川公園駅26分 | 1,780万円 | 23.3万円 | 76.3㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2026/02/17 | ライオンズマンション武道館前 名古屋市港区小割通一丁目 | 港北駅12分 | 1,700万円 | 22.5万円 | 75.71㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 44戸 | RC |
| 2025/10/17 | 宝マンション善南公園 名古屋市港区善南町 | 荒子川公園駅19分 | 1,690万円 | 22.4万円 | 75.5㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 77戸 | RC |
| 2025/12/29 | ライオンズマンション港西第5 名古屋市港区宝神五丁目 | 稲永駅20分 | 1,750万円 | 22.6万円 | 77.28㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 39戸 | SRC |
| 2026/03/01 | スペリア須成 名古屋市港区須成町三丁目 | 港北駅12分 | 2,199万円 | 27.3万円 | 80.52㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 78戸 | RC |
| 2023/09/04 | ライオンズマンション港西第3 名古屋市港区十一屋二丁目 | 稲永駅10分 | 1,690万円 | 24.1万円 | 70.07㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 30戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で2.2%下落、名古屋市港区では49.2%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | ラビデンス荒子川公園II番館 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区品川町一丁目 |
| 交通 | 名古屋臨海高速あおなみ線荒子川公園駅徒歩4分 |
| 築年月 | 1997年 |
| 階数 | 9階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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